A l’endroit où auparavant étaient garé des voitures, il y aura à l’avenir des habitations vivantes, des lieux de travail et une co-existence multiforme. Un paysage urbain empilé qui sera entouré de beaucoup de verdure – tout cela sous un même toit au centre d’Hambourg - une énorme chance exemplaire. Ainsi la nouvelle utilisation du parking est bien plus que seulement la conversion d’une structure préexistante mais surtout l’expression moderne du changement social et écologique. La typologie des comptoirs traditionnels d’Hambourg avec leurs cours intérieurs étroits est reprise et combinée avec l’idée d’un espace vert vivant se développant comme un paysage de toits et de terrasses soigneusement aménagé depuis l’intérieur du bâtiment. Les espace à usage hybride sont entourés vers la Neue Gröningerstrasse par des façades bien proportionnées, urbaines et représentatives, citant des constructions familières de l’environnement immédiat, alors que dans la cour intérieure se déploie un univers tout à fait autonome. Le rez-de-chaussée ouvert fait intervenir l’espace public de la rue, accueillant de la même façon les visiteurs et les habitants. Avec ces multiples possibilités d’utilisation le grand espace de l’entrée surplombé d’un toit génère une plus-value pour tout le quartier. La découverte des appartements se fait à partir de deux entrées situées sur le côté et à travers la cour intérieure centrale dans lequel on avance en cercles sous des spacieuses arcades liées entre elles sur les côtés étroits par des ascenseurs et escaliers ouverts. « L’apothéose » du Gröninger Hof est le vaste paysage des toits offrant d’autres possibilités d’un usage en commun en commun comme la buanderie, la salle du sauna et de fitness, le jardin sur le toit avec une aire de jeu et des platebandes.